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深圳观澜集体红本公寓
山水田园
17栋花园社区 均价1.8万元/平米首付1成分期10年付款
湖景红本产权49-81平米精装房源1~2房带家大礼
不限售·不限购·不占名额
震惊深圳山水田园可以分期离地铁远吗对于小产权房问题，表示将采取“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做，同时也对小产权房在各地的情况，进行清理统计，在这个基础上，再研究提出分类处理的意见。”。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后。小产权房小产权房(2张)根据《中华人民土地管理法》的规定如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
到深圳市中心城区半小时交通圈和珠三角东岸地区 1 小时交通圈的便捷，3.低成本，1/3商品房价格享受同样的租金水平，低成本，率，4变现快，不影响申请保障房，后期转让仅需1%手续费，5.近学校，54班九年一贯制学校就门口。再次向地方重申，坚决叫停各类小产权房。2010年1月31日，国土资源部表示将重点清理“小产权房”。2012年2月21日。小产权房相关漫画(2张)利用的通知》国土部在“2011年房地产用地管理调控等情况”发布会上表示。
单价1.8万/㎡起
周边配套●●
1.深圳中轴；项目位于深圳中轴之上，邻近清平高速出口，通往罗湖/福田CBD约35分
钟车程，通往南山科技园约38分钟车程，通往宝安国际机场约40分钟车程；
2.深圳重点交通枢纽; 平湖站是深圳市重点规划的轨道交通枢纽之一，与福田站，西丽站等一同列为深圳“四主五辅”轨道交通枢纽体系。依托平湖枢纽的建设，项目享受
到深圳市中心城区半小时交通圈和珠三角东岸地区 1 小时交通圈的便捷；
3.低成本;1/3商品房价格享受同样的租金水平，低成本，率；
4变现快;不影响申请保障房，后期转让仅需1%手续费；
6.两山两水四公园环绕，周边泛容积率仅1.0，罕见山水园林式环境，创意景观，夜光跑道，悦动健康，约2万㎡湖景临窗蔓延，500m范围内绿化率近70%，7.全市湖景双阳台寓所， 5.7m开放尺度，超越同类小户型的172%，临湖宽景尽收眼底，享受大户型越级配置，全通风采光外廊结构，开门迎接自然风。文化，休闲养生，会议，演艺等为一体的旅游文化产业园，也是中国以旅游度假国画创作为主题的“中国（观澜）山水国画产业基地”。 山水画坊，国画展馆或依山傍水，曲径通幽处。
专家建议从以下几方面入手：小产权小产权，对房地产市场调控几年来效果不佳，充分说明一个问题，不少地方执行力存在问题，首先应该解决执行力问题。这本身就是一个工程浩大的改革问题。不管什么政策，政策再好，如果不能执行到位，结果必然是不理想的，甚至会起反面作用。开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。 政策编辑2008年1月。监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反的土地用途管制制度。乡产权，村产权房的问题在房价上涨的大环境下愈演愈烈。作为市场上土地供应不足的一种黑市方式的存在，小产权房甚至占到土地市场的1/5~1/4，还不括许多零星的，分散的，无法统计上来的。土地供应不足导致“黑市”。统一前原有效，表示，将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记工作。不动产统一登记是落实物权法，把分散在有关部门的登记，以土地为核心。增设不动产登记局统一登记。
5.近学校;54班九年一贯制学校就门口
6.两山两水四公园环绕;周边泛容积率仅1.0，罕见山水园林式环境；创意景观、夜光跑道，悦动健康；约2万㎡湖景临窗蔓延，500m范围内绿化率近70%；
7.全市湖景双阳台寓所; 5.7m开放尺度，超越同类小户型的172%；临湖宽景尽收眼底，享受大户型越级配置，全通风采光外廊结构，开门迎接自然风；
8.多元醇熟配套; 自带1万㎡生活配套，约30万㎡购物中心环绕，目前已引进7-11，金百味，肯德基、麦当劳、中影JAJ影院等，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身
房、书吧咖啡等各类业态；
9.三梯九户，畅快直达;每层九户配备三台Schindler电梯，高峰期平均等候时间<30s,出行效率提高33%；
10.大体量;40万㎡两千户花园大社区，2050个地下停车位；.
11.创艺入户大堂;主题香氛，四季变换，背景音乐，分时定制，定制活力空间；
12.项目交通;自带2500平公交首末站，邻近规划中地铁17号线北部新城站
2008年7月15日，国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地小产权房相关漫画。在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥。擦边球的空间：根据法律规定在合法与之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。
热销原因编辑从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%，从住房形态看，一样是普通住宅，从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划，建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。小产权小产权如果遇到征地，由于乡产权房没有认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的使用权。购买风险编辑乡产权房只具备普通商品房的使用性质所以其补偿要比普通商品房低很多。
即使自住仍应谨慎在市场交易环境尚不完善的情况下，一个没有法律保障的事物的风险是可想而知的。尽管如此，有意购买小产权房的仍不乏人在。他们并非不知小产权的风险，却表示“只是自住，又不”。对此，一些业内人士也表示，以往小产权项目并非没有被勒令的先例，部分小产权项目停工或停售就有这方面政策的考虑。
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