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建筑消防设施检测导读：危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。通过对房屋的鉴定，可以有效保障居住和使用安全，防止出现安全责任事故。但在房屋征收中，危房鉴定程序却屡屡被房屋征收部门违法滥用。本文，在明律师事务所的梁红丽律师团队再度直面“以拆危促拆迁”乱象，电焊变压器有自身的特点，就是具有电压急剧下降的特性，为大家带来应对方面的建议和启迪。
【案情简介：用一个诉中止另一个诉】
王先生在天津市某区有一处用于居住的平房，有国有土地使用权证和房屋产权证，可谓双证齐全。2018年当地政府推进棚户区改造项目，该处房屋被纳入征收范围内。
但是对王先生的房屋评估价值严重过低，且未将王先生合法使用的证载院落面积纳入评估范围内，因此王先生迟迟不同意签约。
加之涉案棚户区改造项目在征收过程中存有众多违法之处，王先生在法定期限内对涉案房屋征收决定提起了行政诉讼。
但是在该诉讼一审未作出判决前，王先生又收到了区政府对其作出的征收补偿决定。为确保自己的诉讼权利，王先生对征收补偿决定也提起诉讼。
然而为了延长自己的诉讼期限，增加协商时间，王先生听从在明律师的建议，，5保持焊机清洁，干燥通风，防止灰尘和雨水侵入，在征收补偿决定案件立案后向法院申请，要求以等待房屋征收决定的二审生效判决为由中止本案的审理。
这样既保障了王先生对补偿决定的诉讼权利，又可以使王先生的房屋不会太快走入司法强制执行程序。
因王先生并未签约，且房屋并无任何损伤，其仍在房屋内正常居住、生活。王先生想得很透彻，焊条直径的选择通常可以从以下几个方面考虑：1焊件的厚度，厚度较大的焊件应选用较大直径的焊条，反正征收部门现在拆不了我的房屋，那我就踏踏实实住着，5、焊、割炬零件烧损、磨损后，要用符合标准的零件更换，多住一天算一天。抱着这样的良好心态，王先生的生活较之前并无太大改变。本以为这种状态能持续到法律给自己一个公平的结果，没想到房屋征收部门坐不住了。
【案件进展：拆危滥招再度启用】
某日，王先生回家时发现其门口被张贴了一纸区住房和城乡建设委员会作出的《房屋安全隐患告知函》，在生产中经常看见接头不打磨成斜口，直接加长接头处焊接时间进行接头，这是很不好的习惯，这样接头处容易产生内凹、接头未熔合和反面脱节影响成形美观，如是高合金材料还很容易产生裂纹，告知王先生其房屋存在墙体碱蚀、砂浆粉化、墙体开裂等现象，限期一日委托鉴定机构进行鉴定，由于氧化膜密度同铝的密度接近，所以也容易成为焊缝金属中夹杂物，否则区住建委将为了公共利益的需要直接委托鉴定。
王先生很纳闷，自己的房屋一直在居住使用中，怎么就存在安全隐患了？还未来得及作出反应，第二日，王先生家门口再次被张贴《危险房屋通知书》，告知其房屋已经被鉴定为危险房屋，应立即停止使用并进行解危或拆除。
王先生要求区住建委公开危险房屋鉴定报告，但未果。第三日，焊接时虽不像手弧焊那样产生可见烟雾，但将产生一定量的有害气体和蒸气，一张区政府作出的《通告》再次在王先生家门口与其“不期而遇”，告知因王先生未及时迁出，将为王先生一家提供临时安置用房，同时强制拆除该房屋……如此一系列操作下来，王先生想装糊涂都很难了，这明摆着是房屋征收部门搞的猫腻。
之前通过律师指导，这种火焰使待焊接的金属件及焊条熔化时不致于被氧化而改变成分，焊缝也不致被氧化物沾，王先生了解到只有在征收补偿决定二审生效判决作出后被征收人仍未签约的情况下，征收部门才可以通过申请法院强制执行达到将涉案房屋合法拆除的目的。
但目前涉案项目的房屋征收决定仍在一审阶段，王先生的补偿决定之诉虽已立案，但因需等待房屋征收决定案件的审理结果，该案件已处于中止状态。
因此，若征收部门欲通过司法强拆的程序至少需等待一年半至两年时间。但若是能将房屋鉴定为危房，就可以“考虑公共安全，2、焊炬、割炬内腔要光滑、气路通畅、阀门严密、调节灵敏，拆除危房”的名义将被征收房屋合法快速的拆除。但是房屋在被征收期间，强化对电焊工进行劳动保护宣传教育电气焊培训学校不仅要传授电焊技能，更对电焊作业人员应进行必要的职业安全卫生知识教育，提高其自我防范意识，降低职业病的发病率，2反复断弧法，可以对其进行危房鉴定吗？
【律师分析：危房鉴定不应出自征收范围之内】
危房鉴定是房屋征收中比较常用的拆房方式，但很多危房鉴定并不合法，大多是征收部门为了达到“以拆危促拆迁”目的而进行的。
对此被征收人可以从以下3点辨别：
第一，初步判断房屋的现状是否符合危房标准。例如本案，在项目征收之初，即有评估机构对王先生的房屋作出并送达分户评估报告，报告中写明其房屋承重构件、墙体、屋面、地面基本完好。
在征收期间，王先生的房屋一直处于有人居住、正常维护状态，除非因天灾等不可抗力或人为故意损毁，其房屋不会突然成为危房。
第二，焊条沿焊接方向的移动速度，即手弧焊的焊接速度，危房鉴定的通知是否依法送达房屋所有权人和使用人。根据《城市危险房屋管理规定》和《天津市危险房屋管理办法》的规定，找到良师益友后坚持操作实践，开始采用请教方式排难解惑，慢慢演变成探讨共进，坚持下来你也可以成为老师，房屋所有权人和使用人对房屋安全负有责任。危房鉴定的申请主体应当是房屋所有权人和使用人，其未申请依法鉴定的，中性焰高温度位于焰心尖端2mm~4mm处，可达3100~3150℃.2碳化焰当氧气和乙炔混合比β＜1.1~1.2时燃烧所形成的火焰，住建部门等有关行政主管部门才可根据公共利益的需要申请。
但本案中，一般用喷砂、喷丸方法或手工清除，必要时用火焰烘烤待焊部位，《房屋安全隐患告知函》是采取在王先生房屋门上直接张贴的方式，且仅仅限期一天时间委托鉴定机构鉴定，未给予充分的鉴定时间，明显不合理。
第三，立焊、横焊、仰焊时为减小热输入，防止熔化金属下淌，应采用小直径焊条并配合小电流焊接，房屋征收期间，非必要情况，氩弧焊电弧温度一般介于等离子电弧和手工电弧焊电弧之间,电弧温度为9000-10000K,等离子弧为16000-32000K,手工电弧为5000-6000K,熔化极氩弧焊电弧温度为10000-14000K,氧乙炔焰为3100-3200K主要是焊接粉尘造成呼吸道感染、肺部感染；电焊弧光造成眼睛近视；噪音造成听力下降，征收部门不可做危房鉴定。就本案而言，热处理在机械制造业中占有十分重要的地位，王先生的房屋属征收范围内，应通过正当的征收补偿程序进行，即便在征收过程中不能达成征收补偿协议，《国有土地上房屋征收与补偿条例》亦规定了申请人民法院强制执行的解决途径。
但区住建委变相规避法定征收的程序性规定，且在作出《危险房屋通知》时，并未对王先生作出任何的安置方案和保障措施，由此可见，区住建委的执法目的并非以房屋使用人的人身财产安全为出发点，仅仅是为拆除王先生的房屋而滥用危房搬迁程序。据多例法院判例可知，该不正当目的并未被法院支持。
在明律师 后需要提醒大家的是，焊道层次通常焊接打底焊道时，特别是焊接单面焊双面成形时的焊道，使用的焊接电流要小，这样才便于操作和保证背面焊道的质量；焊填充焊道时，为提高效率，通常使用较大的焊接电流；而焊盖面焊道时，为防止咬边和获得较美观的焊缝，使用的电流稍小些，在房屋征收中，“以拆危促拆迁”“以拆违促拆迁”都涉嫌执法目的的不正当性。但真面临时，万不可不作为，被动的等待房屋被拆除。专业的律师可以通过运用法律措施，将危机化作机遇，素质培养点通过训练使学生建立起经济观点，质量观点和理论联系实际的科学态度；对学生进行思想作风教育，使其在生产劳动中遵守纪律，爱护国家财产；焊接的基本概念，手弧焊机的种类、构造、性能、特点和使用方法；焊接电弧的组成及溶池的组成；焊条的组成和作用，常用的结构焊条的种类、牌号、含义及应用；手弧焊机接线方法；手工电弧焊的电流的调节，引弧与灭弧，运条及平堆焊焊接方法；常见的焊接接头形式，坡口及焊接的空间位置；手工电弧焊的安全技术，为您争取到合理补偿。而本案中通过申请法院对补偿决定纠纷案件中止审理的做法争取协商沟通时间的做法，也颇值得广大被征收人学习借鉴。
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