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咨询北碚蔡家玖著天宸售楼地址售楼处地址
玖著天宸
户型：
A:建面79㎡（套内70㎡）实得81㎡
B:建面89㎡（套内80㎡）实得93㎡
C:建面115㎡（套内97㎡）实得120㎡
总价：
108-120万
125-138万
155-170万
总高8层（纯洋房）
1T4户（79/89㎡）
1T2户（115㎡）
容积率：1.5
车位比：1:1.16
物业：中南物业（3.5元/㎡）
接房时间: 2022年6月底
项目卖点
中南置地，中国房地产开发企业16强，中国商业地产运营top5
生态宜居，蔡家坐拥丰富的自然资源：半岛地形，一面靠山，三面环水，19公里黄金江岸线，23个市政公园，森林覆盖率高达50%
驾车5-10分钟通达礼嘉商圈，20分钟到达江北机场、重庆北站，25分钟到达新牌坊、观音桥商圈
项目紧邻轨道6号线曹家湾轻轨站，直线距离200米，步行3分钟，两站通达礼嘉天街
临40万方集中商业，中南城、中南玖宸风情商业街，满足日常购物需求
毗邻300亩市政公园，安静闲适，环境优美
低密度纯洋房智能社区，容积率1.5，绿化率35%，约7000㎡中庭，尊享品质生活
一站式教育体验，小区自带幼儿园，周边有中小学（朝阳小学、兼善中学）
公摊小，赠送面积大，得房率高，将产品价值更大化
建面115㎡户型，创新6米挑高阳台，营造叠墅居住体验
（公寓）1号楼
首付6万起，买北区两房
蔡家在售水电气三通公寓
4.8米灵动LOFT
地铁上盖 楼下商圈
可商可住 低投入 压力小
你想象中的样子，我都有！
在『玖宸』 遇见所有美好！
建面约40-52㎡/买一层得两层
均价9500起，实得单价5000起
物管：4元
梯户数：4梯28户
接房时间：2021年9月
项目卖点 ：
低门槛、低首付，首付分期长3个月！(按揭：首付比例15%签约，剩余首付款签约后3个月内补齐。全款：首付比例15%签约，剩余房款在3个月之内补齐）
双层loft，买一层送一层，投资/办公/空中铺，价值极高！
水电气三通，完全具备居住条件！温馨小家给自己，现代摩登loft生活轻松开启！
中南城购物中心旁，楼下还有风情天街！自持运营商为loft价值保驾护航！
地铁上盖，6号线（曹家湾站）出口就门口，真正的便利出行！
蔡家中心区域，真商圈里，周边大社区围，未来可鉴！
公积金步骤测算额度和期限。申请公积金的职工可以通过开发商，承办银行或住房公积金核心咨询办理事宜。提出申请购房职工须向公积金承办银行提出申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。签约申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。购房者在缴纳诚意金时，应该特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。价格评估申请人须委托公积金管理核心的房地产价格评估机构评估所购房产。缴纳首付款评估结构出来后，申请人须将可额度之外的自筹首付资金存入账户，取得存款凭证后交公积金管理核心或承办银行。公积金核心对申请审查。签约申请人到公积金办事大厅完成借款合同签订工作。办理二手房产权过户，登记手续。承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人账户。
因此，一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未还清，需先还贷解押，再重新办理，期间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。选择哪种方式更合适？从还款金额方面看，等额本息每月还款额是一样的，等额本金还款额逐月递减，个月月供高。从总利息方面看等额本金比较划算，以100万，贷20年为例。1等额本金与等额本息分别适合什么样的群体？如果提前还款等额本金比等额本息的利息要少9万左右。年轻人在前期压力会比较大。婚前购房且共同还贷，但房产证只有一方名字的对于这种情形，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿，如果房产证上加了另一方名字。2那么房产就属于双方共同财产，应协商进行分割，协议不成的由人民依法判决分割。
.(编辑:尖扎瓦工培训学校)
