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另一方面，在建立ISO14000认证环境管理体系时如何有效，充分地识别，评价环境因素，在实施审核时如何审查组织在这方面的成效，是EMS工作中困难的任务之也是疑问多，难把握的地方。现就EMS实际工作中经常涉及到的几个疑难点的处理方法进行如下探讨。申请ISO14001环境管理体系认证提交的材料认证申请书，合同营业执照，组织机构代码证（五证合一可只提交营业执照）。

湛江ISO/TS22163认证本在审核员（宜昌）组织在确定所需要控制的人员时，要考虑的是与组织环境纯净和履行合规性义务能力有关的人员，如其工作可能造成重大环境影响的人员、实施内审人员、对情况做出响应的人员。

2）关于需要胜任工作的人员，有没有适当的教育、培训或经历，需要查阅相关的记录。
3）组织有没有对与环境因素和环境管理体系相关的培训需求进行了解，了解的是否，需要检查培训需求的情况，确定需要了解是否，是否有将一些重在的环境因素规避在外与实际业务不符的现况。
4）如组织出现不能满足工作所需的能力时，组织有没有采取必要的措施，如培训、 指导、重新委派工作、招聘等，并在措施后对其的有效性进行评价。
5）查相关方，有无人员能力不能满足组织需求而影响到环境绩效的情况，现场观察人员对环境的影响情况。

环境因素特别是重要环境因素是ISO14000环境管理体系的建筑基础，体系的其它管理要素都是围绕它们而开展管理活动的。《ISO/IEC62环境管理体系审核导则》及“中国EMS认证机构认可制度“中都将环境因素列为四个需要重点审核的要素之环境因素是环境管理体系中重要的要素。

在使用和加工过程中可能产生有毒有害物质或中间体的材料，采用环保材料替代及其可能性。

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将“能源消耗”整体地定义为重要环境因素，并实施日常管理和控制。 同时对各种装置的单台或单类的能源消耗进行重要性评价，将“大于等于某一数值的装置的能源消耗”定义为重要环境因素。 资源，材料消耗可与能源消耗同样对待。但在现场为其提供括钻井服务的承方的员工共有3000名。BP公司与承方进 行了良好的合作，使他们的工作能按BP体系的要求进行，同此也满足了ISO14000认证要求。应考虑产品及其装设计，工艺设计，原材料选用，能源资源消耗，运输仓储，有毒有害化学品使用，固体及液体废弃物管理。评价环境因素时能够比较地考虑污染物排放1 环境因素识别的充分性许多公司在识别生产过程污染物产生排放，产品使用。活动即在产品而在考虑源头避免或减少污染物产生方面相对薄弱。要从“投入”和“产出”两方面去考虑环境因素。识别和评价环境因素时在设计程序为此减少及控制环境影响服务各方面及全过程中要避免ISO14001标准核心特点之污染预防思想服务及废弃等环节中可能产生有害或有益环境影响的因素。充分领会产品生命周期分析法的思想以及工艺过程分析法的思路，对识别环境因素是极有帮助的。

ISO14001标准特别强调对法律法规的符合程度。实施ISO14001系列标准，要以中国的环境法律、法规以及各级部门有关环境保护的决定为依据。如果ISO14000推行中对自身所适用的法律法规不清楚，就谈不上遵法守法了。ISO14000体系在建立时会收集几百部甚至上千部法律法规，对其进行筛选和评级后得到适用于该物业ISO14000的环境管理的法律法规、相关的规范性文件和各有关部门的其他要求的文件等。但是这项工作不是就此完成，在运行阶段则要更加注意对法规适用性进行评价。法律法规不断在更新修订，不断出现新版本和新条例条款，物业ISO14000的服务范围也在改变。所以ISO14000也要加强内部和外部交流，注意跟踪收集、评审现有法规的有效性，清理不适合的法规，通过多种途径获取新的版本和适用于自身ISO14000目前的新的法律法规。

对各种物品的使用量进行评价，定义“大于等于某数值的有毒有害化学品使用”为重要环境因素，考虑替代或削减使用量的改善方案。 “含臭氧层破坏物质（ODS物质）如哈龙1211灭火器，R12等为制冷剂的空调系统，含多**联苯变压器等的使用”均应定义为重要环境因素，加强装置维护管理，并着手研究和寻找替代。

根据合同要求配置，调整资源。物业管理服务可以划分为常规性的公共服务(如房屋建筑主体的管理，房屋设备设施管理，环境卫生和绿化，治安和消防管理，车辆道路秩序管理等)，公共性的房屋。

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