武江家电维修培训学校,武江家电维修培训班

武江家电维修培训班,武江家电维修培训学校简介：河南鹤壁淇滨区不动产权证图片bAfLHfwL，河南鹤壁淇滨区不动产权证图片绿本房产证和红色房产证的区别：概念性质： 除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房

武江家电维修培训学校信息内容：,

河南鹤壁淇滨区不动产权证图片

绿本房产证和红色房产证的区别：
概念性质： 除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
能否转让、抵/押：红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以或者。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得******转让或办理抵/押。
综上所述，只有红色房产证才能办理抵、押。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证录的不动产在全国范围内的“号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。房产证上内页内容仅括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。目前，房产证和土地使用证停止考试合格颁发，买房子拿到的是不动产权，但是已经考试合格颁发的房产证并不作废，仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人考试合格颁发不动产权；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权相同，仍然可以办理手续。

所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的依据就是登记机关的印鉴。几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。河南鹤壁淇滨区不动产权证图片其混淆与的性质，以为房产证具有的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。例如，在房屋买卖中，以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋中，以为房产证交给权人占有具有设定权的效力。

办事群众原来已依法办理房屋、土地登记，不会因实施不动产统一登记而受到影响。哪些可以申请登记不动产？集体土地所有权房屋等建筑物、构筑物所有权森林、树木所有权耕地、林地、草地等土地承经营权建设用地使用权宅基地使用权海域使用权地役权权法律规定需要登记的其他不动产权利哪种情形下不予登记？有下列情形之一的，不动产登记机构不予登记：违反法律，行政法规规定的。判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的用纸，该房产证也是假的。

【SIapXJJ4ZCHKn4Wd】

.

(编辑:武江家电维修培训学校)