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深圳观澜集体红本公寓
山水田园
17栋花园社区 均价1.8万元/平米首付1成分期10年付款
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不限售·不限购·不占名额
震惊小产权均价一万八能买吗三，按照的警告，实际上没有什么“乡产权，小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是的，不受法律保护的。但各方面的消息没有人实际上否认“乡产权”的存在，特别是把其归类到小产权之列就给未来的大产权化埋下了伏笔。在城里购房仍然是天方夜谈的话，人们也只好到郊外寻找自己的世外桃源。人们购买小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险。短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的。
小产权房小产权房(2张)根据《中华人民土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。也可以在农民中相互转让。但每家只允许有一份宅基地。不允许城市居民在农村购买住宅，目的是在农民居住，生活保障尚没有建立起来的情况下。因土地性质不同大限度地保障农民利益不受侵害。”。
单价1.8万/㎡起
周边配套●●
1.深圳中轴；项目位于深圳中轴之上，邻近清平高速出口，通往罗湖/福田CBD约35分
钟车程，通往南山科技园约38分钟车程，通往宝安国际机场约40分钟车程；
2.深圳重点交通枢纽; 平湖站是深圳市重点规划的轨道交通枢纽之一，与福田站，西丽站等一同列为深圳“四主五辅”轨道交通枢纽体系。依托平湖枢纽的建设，项目享受
到深圳市中心城区半小时交通圈和珠三角东岸地区 1 小时交通圈的便捷；
3.低成本;1/3商品房价格享受同样的租金水平，低成本，率；
4变现快;不影响申请保障房，后期转让仅需1%手续费；
未来走向编辑小产权风险明显小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让，二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。小产权小产权。2012年起各地土地市场流标，流拍类现象须及时上报。同时将限期处理土地闲置等违法违规类案件，括试点处理小产权房问题。 。
分类处理编辑由国土，住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设，正在销售——也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究，分类处理。国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。2009年9月1日。2008年7月15日国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地小产权房相关漫画。特征编辑从价格看，小产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看，物业费便宜，水电费便宜，采暖费便宜。从物业管理看，由乡的开发商成立物业管理机构进行管理或是没有物业管理等，服务管理水平不是很高。建成后出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅，商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。标准价和房改（俗称小产权）。知识编辑商品房（俗称大产权）是指由房地产开发公司综合开发。
5.近学校;54班九年一贯制学校就门口
6.两山两水四公园环绕;周边泛容积率仅1.0，罕见山水园林式环境；创意景观、夜光跑道，悦动健康；约2万㎡湖景临窗蔓延，500m范围内绿化率近70%；
7.全市湖景双阳台寓所; 5.7m开放尺度，超越同类小户型的172%；临湖宽景尽收眼底，享受大户型越级配置，全通风采光外廊结构，开门迎接自然风；
8.多元醇熟配套; 自带1万㎡生活配套，约30万㎡购物中心环绕，目前已引进7-11，金百味，肯德基、麦当劳、中影JAJ影院等，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身
房、书吧咖啡等各类业态；
9.三梯九户，畅快直达;每层九户配备三台Schindler电梯，高峰期平均等候时间<30s,出行效率提高33%；
10.大体量;40万㎡两千户花园大社区，2050个地下停车位；.
11.创艺入户大堂;主题香氛，四季变换，背景音乐，分时定制，定制活力空间；
12.项目交通;自带2500平公交首末站，邻近规划中地铁17号线北部新城站
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。中文名 小产权房 外文名 House with limited property rights。而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权，继承权，但是不能转卖。以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分。房地产市场整顿风险。因为乡产权房不属于商品房流向城市居民的部分还没有明确的处置和管理办法。
2，擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。一个没有法律保障的事物的风险是可想而知的。尽管如此，有意购买小产权房的仍不乏人在。他们并非不知小产权的风险，却表示“只是自住，又不”。对此，一些业内人士也表示。即使自住仍应谨慎在市场交易环境尚不完善的情况下以往小产权项目并非没有被勒令的先例，部分小产权项目停工或停售就有这方面政策的考虑。
原土地管理局规划司副司长郑振源认为，未来对小产权房的主要处理，无非就是转正和拆除两种措施。较为关键的是，需要尽快统一有关方面对三中全会后关于“建立城乡统一的建设用地市场”的认识，在此基础上，再更为具体的政策措施，这样才能真正解决长期累积的小产权房问题。 [6]。
