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【前海天境花园】龙光前海限价盘主推110-145㎡现已开展示处
前海天境花园目前展示处和样板间已经开放，
看房需提前预约并验证500万，预计12月底或2021年上半年入市。
前海天境花园主推户型面积约为110-145㎡ ，毛坯高限价不超10.7万/㎡。
需要资料如下，前四项需要打印A4纸带过来。
1、社保清单（纸质版）
2、夫妻双方不动产权证明（纸质版）
3、结婚证复印件（纸质版）
4、夫妻双方*********和复印件（纸质版）
5、500万验资证明（来现场验证，现金账户、账户）
龙光前海天境花园：近期可以看样板房，提前1天预约。
看房者必须符合三个条件：无房证明（套3成首付，二套则8成首付）、征信报告、500万验资证明。预计12月中旬卖，装修费比预计要低。
前海龙光拍宅地
建成限售均价10.7万/㎡
龙光以高竞价115.97亿元+配建40760㎡人才房夺得了这块地，可售楼面价8.6万/㎡
该地块为限价地，商品房高销售均价为10.71万/㎡（毛坯价）。限售3年，不得强***搭售其他服务、产品。执行“70/90”政策（套内面积90㎡以下套数不得低于70%），商业可按规定分割销售。
前海片区，“特区中的特区”
项目位于南山区前湾四路与听海大道交汇处东侧，属于前海片区。5公里范围内，有前海嘉里中心、前海深港青年梦工场、前海万科国际会议中心等写字楼。前海被称为“特区中的特区”，是深圳拥有好的规划的片区之一。整个前海占地约15平方公里，由桂湾、前湾和妈湾三个片区组成，规划就业人口75万、居住人口15万，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务等产业。
5号线前湾公园站上盖
龙光前海项目紧邻5号线前湾公园站A口，地铁出行非常便捷。
项目周边尚处于待开发状态，商业配套设施较少。
距项目近的社区商业位于前海湾花园内，距项目直线距离592米（地图测距），步行需绕路，约1.7公里，步行约24分钟。项目周边有泛海城市广场购物中心、来福士广场、海岸城、壹方城等大型商场。
项目距泛海城市广场购物中心近，约3.7公里，自驾约11分钟。也可通过地铁出行，5号线前湾公园站上车，3站到达荔湾站，再步行过去。
小学暂未划分，中学对口赤湾学校初中部,
中学对口南山区赤湾学校初中部。距项目约5公里，开车需14分钟。
赤湾学校是一所公办九年一贯***学校，设有36个班。
项目周边还有前海十单元学校，拟引入英国名校哈罗公学运营。目前还在在建中，学校主体部分已经建设完成。
项目周边没有在售一手住宅。二手住宅方面，离项目近的房源在5号线荔湾站附近，有深物业前海港湾花园、汉京确悦、泛海拉菲花园、月亮湾花园等二手住宅在售。
据贝壳找房数据，项目所在片区二手住宅挂牌价在7.8-13.3万/㎡。挂牌价低的月亮湾花园（均价7.8万/㎡），建成于1993年，至今楼龄已有27年，全部为楼梯房。
离项目较近的深物业前海港湾花园，均价11.4万/㎡，近几月的成交单价为9.9-11.7万/㎡。
前海，深圳顶流片区
天健、龙光、万科项目入市
龙 光 前 海 项 目高限价10.71万/㎡（毛坯）+人才房龙光前海天境是前海的稀缺住宅项目之一，且是前湾片区的首宗入市住宅。
项目主推110-145㎡三至四房。据了解，项目已开放临时接待点，参观需预约。
天 健 前 海 项 目高均价为9.9万/㎡+人才房约150米高双塔住宅，打造前海稀缺人居标杆,该地块为限价地，普通商品住房入市高均价为9.9万/㎡（周边房价已经达到15万/㎡）。
万 科 瑧 山 海 项 目,双名校加持+45层超高层住宅,万科瑧山海家园主推户型面积约127㎡、131㎡、190㎡，均为4房产品，主打改善户型。据悉项目预计12月底入市，具体时间需等预售证获批。
由于近期不少新盘的认筹时间都比较短，短则一天，长则4-5天，面对这种突击开盘，提前准备好“打新”资料就很有必要了。
具体材料如下（缺一不可）：
2、复印件（夫妻以及未成年子女，未婚本人)
3、婚姻证明复印件（结婚证、离婚证+离婚协议、未婚不用）
4、深户满三年的需要同时提供近三年社保清单和参保证明或者个税证明；深户未满三年的需要同时提供近五年社保清单和参保证明或者个税证明（夫妻双方，未婚本人）
5、非深户提供近五年社保清单和参保证明或者个税证明复印件（夫妻双方，未婚本人）
6、不动产查询单（夫妻双方+未成年小孩）
7、购房人本人或家庭（配偶）名下的【个人信用报告】
8、温馨提示：以家庭为单位，只能1人参与认筹摇号。不接受联名购买。
以上所有资料必须严格按照模板复印+扫描件存档。
有关于不动产查询，现在在手机上就可以办理了。关注“深圳不动产登记公众号”→我要查询→信息查询，按照提示进行操作，后将PDF文件保存到手机即可。
关于社保证明也不用去社保局，打开“深圳市社会保险管理局”→进入个人网上服务系统，“查询服务”→“表单下载”→“社会保险参保证明”或者“参保人查询、打印社保缴费记录清单”，系统将生成PDF文件，自行打印即可。
【项目需提前1天预约参观，提前预约发送：】
1、本人满足首套房购房名额/二套房购房名额
2、实际购房人姓名+实际购房人电话+首套/二套？+首付成数+意向面积+来访时间人数
深圳首付50万能买哪里？pk值得推荐楼盘前海天境花园
坐享大亚湾规划利好 奥园华府入市在即
该宗百亿住宅用地备案名为“前海天境花园”，据传，将于12月中旬入市。如此效率若真，着实令人惊诧。
玖悦台所在的片区曾在四年之内，连造三宗楼面价新纪录。
2013年，中海地产以38.2亿元，楼面价1.46万/㎡，溢价率达91%；
2014年，龙光地产以46.8亿夺得龙华龙地王，其楼面价超过2.5万元/㎡；
2016年，深圳首块现售试点的龙华上塘商住用地，由中国电建和金茂联合体以82.9亿元的拿下，楼面价约5.7万元/㎡。
玖悦台地块整体方正，东北角为纳入项目范围的一部分规划为小学用地。
