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复审：.复核初审意见， .对疑难问题提出处理意见， .提出复审意见.审批：.全程审核， .疑难问题终结处理， .签署审批意见.说明：房屋权属注销登记，房屋租赁登记备案和商品房预售合同备案，不需采用三审审批制度，各地可根据当地实际予以适当简化.。

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按照城市统一规划进行综合开发，建设，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住区称为住宅小区(含居住小区，住宅组团).现代城镇住宅分类指针很多，按照住宅层数分类，可分为：低层住宅（庭院式住宅），多层住宅，高层住宅（超高层住宅）。

需看清是住宅还是商业五证齐全.目前，基本上所有楼盘都会建设有底商来满足小区业主需求，而住宅和底商的预售许可证都是分开办理分开发放，所以你需要注意究竟是。房屋产权多元化，共用设施社会化住房制度改革后，住宅小区的房屋基本上由住宅小区居民个人购买，产权归居民个人所有.居民个人对自己拥有产权的住房享有占有权，处置权(括出售，出租，赠与，继承)等法律允许范围内的一切权利.一个住宅小区由众多具有居民个人产权的房屋组成。

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