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以上是房屋检测较为常见的安全问题，如有其它房屋安全鉴定相关服务请咨询山东固泰。

房屋检测的话题越来越被大众所熟知，房屋有一些问题，都会想找第三方检测几个进行检测，这也是人之常情，房屋检测种类繁多，具体有如下几种可以参考：

1 房屋安全排查（完损）    
房屋安全排查（完损）是指出于安全使用要求，需要了解房屋的结构状况及安全性，括对房屋有无倾斜，墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。    房屋安全排查（完损）主要针对的业务类型是房屋完损检测。

2 房屋改造 （报建过审批&办产证&环境评估）    
房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建（括但不限于加层、插层等）或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。    房屋改造类的客户需求又可以分为两类：改变使用用途 & 过审批&环境评估。
房屋改造为生产经营用房或公共场所的情况，经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。提出沉降、倾斜及裂缝检测报警值；   
1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子（5年左右），则选择改变用途后的结构分析；若房子是老房子（5年以上），则选择房屋安全性检测；若房子是单个门面（商场等），则选择局部荷载验证。    

2）还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批，括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估，分别选择房屋抗震、局部承载力验证。

改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。泾县泾县
3 周边施工导致房屋损伤     
周边施工导致房屋损伤是指周边施工（括基坑开挖、造地铁、修公路等）引起周边房屋出现损伤（括裂缝、倾斜、沉降等）。        周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况，一种是已经施工完成，房屋出现裂缝、沉降等，这时候选择房屋完损检测；另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势，且沉降不稳定，则应选择房屋损坏趋势检测。

4 施工质量问题     
施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。    施工质量问题一般分为两种情况：新建建筑客户与施工方的纠纷& 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测，后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。

5 房屋漏水     
房屋漏水有两种情况，一种是解决问题类，要求检测方找出具体的原因，并给出具体的解决方案；另外一种是纠纷类，括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家，前者业务类型待明确，后者采用房屋漏水检测。
当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：房屋检测
6 承重结构破坏（承重墙、梁）     
承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变，导致房屋的安全性不足，从而破坏房屋。    承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图；检测分为修复前检测和修复后检测，前者采用结构认定检测，后者采用承重结构修复检测。

7 结构咨询报告（含图纸盖章）     
结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容，提出结构设计和结构优化方案，提供设计图纸盖章服务。

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