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  • 2021-03-09 08:44
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房屋检测的话题越来越被大众所熟知,房屋有一些问题,都会想找第三方检测几个进行检测,这也是人之常情,房屋检测种类繁多,具体有如下几种可以参考:


1 房屋安全排查(完损)    
房屋安全排查(完损)是指出于安全使用要求,需要了解房屋的结构状况及安全性,括对房屋有无倾斜,墙体有无裂缝、基础有无沉降等等情况进行排查。    房屋安全排查(完损)主要针对的业务类型是房屋完损检测。

2 房屋改造 (报建过审批&办产证&环境评估)    
房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建(括但不限于加层、插层等)或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。    房屋改造类的客户需求又可以分为两类:改变使用用途 & 过审批&环境评估。
房屋改造为生产经营用房或公共场所的情况,经营者很有必要房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。提出沉降、倾斜及裂缝检测报警值;   
1)客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心,这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务:若房子是新房子(5年左右),则选择改变用途后的结构分析;若房子是老房子(5年以上),则选择房屋安全性检测;若房子是单个门面(商场等),则选择局部荷载验证。    

2)还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批,括房屋改造之前的报建和办产证、环境评估,分别选择房屋抗震、局部承载力验证。


改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼,现在开发商要把这幢楼改为商场,建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化,就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量鉴定与安全检测了。泾县泾县
3 周边施工导致房屋损伤     
周边施工导致房屋损伤是指周边施工(括基坑开挖、造地铁、修公路等)引起周边房屋出现损伤(括裂缝、倾斜、沉降等)。        周边施工导致房屋损伤的客户需求分为两种情况,一种是已经施工完成,房屋出现裂缝、沉降等,这时候选择房屋完损检测;另一种是在施工过程中房屋持续出现裂缝或者裂缝有扩大趋势,且沉降不稳定,则应选择房屋损坏趋势检测。

4 施工质量问题     
施工质量问题是指房子交付前后出现房屋漏水、裂缝、露筋等情况。    施工质量问题一般分为两种情况:新建建筑客户与施工方的纠纷& 已有建筑在使用过程中出现漏水、裂缝等情况。前者采用房屋质量检测,后者根据实际需求分为房屋完损检测和房屋漏水检测。

5 房屋漏水     
房屋漏水有两种情况,一种是解决问题类,要求检测方找出具体的原因,并给出具体的解决方案;另外一种是纠纷类,括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家,前者业务类型待明确,后者采用房屋漏水检测。
当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:房屋检测
6 承重结构破坏(承重墙、梁)     
承重结构破坏会引起房屋结构体系的改变,导致房屋的安全性不足,从而破坏房屋。    承重结构破坏分为加固设计、加固施工、检测三种类型。加固设计主要的业务类型是结构出图;检测分为修复前检测和修复后检测,前者采用结构认定检测,后者采用承重结构修复检测。

7 结构咨询报告(含图纸盖章)     
结构加固设计、设计参数、荷载取值、计算模型、计算结果、配筋信息、构造做法等内容,提出结构设计和结构优化方案,提供设计图纸盖章服务。

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