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如东县新型防水材料文章首发于公众号“装修风云”。
一般来说，装修都是自己家的事儿，装得不好，顶多自己硬抗……
可有防水要是做不好。
不但影响自己家，楼下的邻居也会跟着遭殃。
一、闭水试验必须做防水做得好不好，检验的标准很简单，不漏就行。
怎么知道漏不漏水呢？等做完了防水，给卫生间做个闭水试验就知道了。
1、闭水试验什么时间做？
做闭水试验的时候，要等到防水涂料的涂层都「终凝」，简单点儿说，就是等防水涂料都干透了。
不同的防水涂料，终凝所需要的时间不相同，一般24小时肯定够了，所以做完防水24小时后，就可以做闭水试验。
就算再忙，没时间盯装修，闭水试验也一定要去。
2、闭水试验怎么做？
简单点说，就是在给卫生间放些水，然后看漏不漏。
听起来是比较简单，不过要注意的细节还挺多的，简单介绍一下做闭水试验的步骤。
第一步：堵地漏
放水之前要先堵住地漏，不然放的水全都流走了。
第二步：做挡水坎
为了蓄水不流走，还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一个临时的挡水坎。
第三步：蓄水
现在可以开始放水了，放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离，在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。
水不要蓄太多，3~5cm的高度就够了。
蓄好水过后，记得做好水位标记。
第四步：查漏
蓄好水以后，注意看你做的水位标记，有没有很明显的水位下降，如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。
如果没有明显的漏水，等24-48小时，再去楼下确认是否有漏水发生，这时候，即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，重新修补漏水的位置，再做闭水试验。
做闭水试验之前，就要记得先跟楼下的邻居和物业确定好时间，如果楼下还没人住呢，就联系物业，，如果楼下的邻居已经入住了，也千万不要嫌麻烦，甚至要打开TA家的吊顶，查看漏水情况。
楼下漏水
闭水试验的时间，24-48小时就够了。
时间太短，可能漏的水还没渗漏到楼下呢，你也看不出来。
时间太长也不好，刚做的防水，虽然已经是终凝的状态，但还没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软，这时候，轻轻一碰，防水就能弄破，就没有防水的效果了。
二、可能遇到的问题闭水试验是做完防水后必做的项目，而漏不漏水，一看便知，想忽悠和糊弄？大家都不傻。（前提是闭水试验你一定要去！）
如果在闭水试验发现漏水，百分百的返工。他亏钱又耽误时间，他也不乐意干。
所以大部分师傅在做防水的时候，一般都会尽心尽力……通过闭水试验。
而在闭水试验就出现漏水，极少。大部分闭水试验就出现漏水的，要么做防水的师傅极其不专业，要么就是施工中出现问题。
但这些都是可以补救的，毕竟师傅还在这里，闭水试验没通过，就重新做防水，做到闭水试验通过为止。
但为什么，还是会不断的出现卫生间漏水这种事情呢？
1、闭水试验没问题，入住后开始漏
闭水试验没问题，入住后，开始漏水了，这是大部分人面对的漏水常态。
如果是入住没几天，就开始漏水。最大的可能是，做完防水后，瓦工在施工的过程中，破坏了防水。
如果入住了一两年，才开始发现漏水，可能是防水涂料的质量不过关，材料进场的时候，注意下包装标示是不是还在有效期内（一般防水涂料的保质期是一年）。
2、墙面返潮、发霉
闭水试验没问题，但刚入住没多久，就发现，卫生间墙面出现返潮的情况。
这种情况，可能的原因是墙面的防水处理不到位，防水涂刷不均匀。
还有可能是卫生间门口的防水处理不到位，水汽从这里进入墙体，于是墙面出现返潮、发霉的情况。
三、防水需要注意的地方虽然防水一般有5年的质保，5年内，发生漏水你都可以去找施工方给你重做。
但硬装这个东西，一旦做好，返工成本极高，修修补补的装修，真的不如防患于未然。
1、标准的防水施工
第一步：基层处理
在做防水之前，基层一定要清理，毕竟防水可以理解为覆盖在基层上面的一层膜，基础没做好，防水效果肯定好不了。
要平整，墙面不能有沙眼。如果还涉及到重新做管道，改变下水的地方，更要注意。
横向、纵向的阴角要做成圆弧，图中未做
落水管道根部与地面相交的位置，要特别注意防水处理。落水管根部上的保护膜一定要清理干净。若不然，根部的防水涂料刷在保护膜上，水便会从保护膜底下窜水到楼下。
根部的保护膜除掉了是正确的，但水电的做法有问题
第二步：涂刷防水
首先涂刷排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位。然后再开始整体涂刷防水，先墙面，后地面，从内向外退着操作。
涂刷的时候，应该先上下涂刷，然后再进行左右涂刷，不同防水材料，所规定的涂刷厚度不一定完全相同，所以要根据自己选择的防水涂料来确定涂刷的厚度。
等第一遍防水干透（固化到不粘手）过后，就可以开始开始第二遍涂刷了（有条件的，还可以做第三遍涂刷）。
涂刷的高度方面，说的是「厨卫防水地面全做，上翻三十，淋浴处一米八」。
地面全做不用解释了吧？所谓上翻三十，就是就是指墙面必须再做30cm防水，淋浴处一米八，是指淋浴墙面的防水高度，要做1.8米的防水。
第三步：闭水试验
防水刷完过后，就可以开始我们一开头就讲到的闭水试验啦。
第四步：贴砖
做完闭水试验后，就可以开始贴砖了，厨卫贴砖的时候，如果有地漏，一定要给地面做一个坡度，让水可以顺畅的通过地漏流出去。
友情提示，铺地砖的时候，铺到过门石的时候，过门石下面的水泥层，再多刷一层防水涂料，防止水通过水泥层往外漏，如果外面是地板的话，容易从这儿漏水出去把地板泡翘了。
门套的两边，也建议多涂20-30cm的防水，一定程度上可以减少门套返潮。
2、开发商也做了防水？
前面讲的防水和闭水试验，都是指的我们自己在装修的时候，做的防水和闭水试验。
如果你家是新房，大部分开发商已经给做了防水。
不过你收房过后，肯定会涉及到水电路改造，这时候就会开槽，一开槽就破坏了原来开发商给你做的防水了。
那开发商做的防水，是不是完全没用呢？
也不是。
阳台就可以充分利用开发商做的防水。
阳台漏水
如果你家阳台在装修过程中没有任何水电改造，也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水，开发商做的防水就可以直接用，不用后期再做一次防水了。
当然，可以先用闭水试验看看开发商做的防水效果，如果开发商做的防水漏，甚至根本没做防水，阳台的防水还是要重做。
3、厨房到底做不做防水？
多做个防水，也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于给厨房做防水的。
如果厨房有地漏的话，厨房还可以做闭水试验，如果没有地漏，做闭水试验会很麻烦。
厨房到底要不要做防水，还是看你的需求。如果你想保险点儿，就做，反正也花不了太多钱。
但是当你或者工长忘记给厨房做防水的时候，也没必要太担心，没有必要去把瓷砖扒了，然后重新给厨房做防水。
如果要做，一定提前跟工长沟通好，因为大部分工长是不会主动帮你给厨房做防水的。合同也一定要注意，很多施工合同，并不包含厨房的防水。
4、防水的收费
根据业主的反馈，北京地区，包工包料，一般工长报价60-80元/平米，装饰公司报价80-120元/平米。
大部分工长用的防水涂料都是东方雨虹，如果要使用进口的防水涂料，价格可能会上浮5-10元每平米。
而在防水的报价上，也要注意。虽然防水不贵，但也有在报价上做手脚的工长，最常用的就是分开报价。
上面讲防水施工流程的时候，提到过，先要做基础处理，再开始涂刷防水涂料。有一些工长就会把这个基层处理，写成防水层处理，然后也对这个防水层处理收费。
其实基层的处理，本来就应该是防水的一部分，应该一起收费，他拆开来收费，总价也就比正常的收费要高了。
不合理的报价，注意红圈合理的报价，注意红圈就像一个鸡蛋灌饼3块钱，应该包含鸡蛋的。你买的时候，如果老板还跟你单要鸡蛋的钱……这样不太好吧。
我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方装修监理1件事。
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