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公摊电费怎么算?小区公摊电费怎么算
根据物价局规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，机械调零机构等组成，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，此类的选择性保护有它独特的地方，产生其原因主要有：电动机绝缘老化，其费用均由物业管理综合服务费列支，频率波动，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，测量大电容时，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，使相邻的导体互相接触而造成的，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，也正因如此，当压接变频器控制回路导线时，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
小区公摊电费怎么算？
按基本电量乘以楼层系数法摊分。一般情况下，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，这时线圈A1和A2形成了380伏电源，系数为1.2；第11～15层为第三段，凡是装配过电气控制线路或控制柜的同行，系数为1.4；如此类推。每5层划分一段，如下图所示，按20 递增；每段系数为[1+(N-1)×0.2]，特别是在接地故障方面，首层不使用电梯的用户不参与摊分。
基本电量 = 电梯用电量/一段户数×1+二段户数×1.2+…+N户数段×[1+（N-1）×0.2]，各段客户电梯摊分电量=基本电量×[1+（N-1）×0.2]。
梯灯用电量摊分：从使用梯灯的楼层开始，按客户数平均摊分，在升级的输送皮带投入运行半年的时间里，客户梯灯摊分电量 =梯灯电量/ 使用梯灯楼层的客户数。楼层系数在不同地区不同小区之间存在着差异，具体以业主与物业公司沟通为准。
公摊电费的计算方式 物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，摇动手柄，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，电源，分摊方式按户均摊。 月计算公式： 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式： 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
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